长沙二手房需要网签。网上签约的具体程序是：1、买卖双方协商确认合同条款；2、操作人员登录网上签约系统，在线填写合同内容、《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》，如经由房地产经济机构办理，则将房地产经纪合同作为附件。填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上提交；3、打印以上合同、协议或者声明纸质版 。

一、网签备案和租赁备案到哪里办理

到当地的房地产管理部门办理，网签是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止“一房多卖“，签合同后可以撤销。一般的“网签“程序是：

1.交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款；

2.由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同；

3.双方当事人签字(盖章)；

4.在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

在电子商务领域又可以称为电子缔约、合同网签。为避免中介单方擅自“网签“，市住建委发布的《关于完善存量房买卖合同网上签约流程等有关问题的通知》规定，交易双方未在合同上签字或盖章，房地产经纪机构擅自将网上信息提交完成的，经查实后将对该机构或人员的网上签约行为进行限制，并将其违规行为公示曝光，严重的将其违规行为记入该机构和人员的信用档案。

二、关于买房网签的办理流程

1、买卖双方达成购买意向后，由厂商开发企业委托的网签操作人员将首先在网签系统中录入合同文本相关信息，经由买卖都双方确认无误后，网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案。

2、申请备案的合同提交后，网签系统将即时对买卖双方确认提交的合同电子文本中的房屋自然状况和他项权利限制状况进行查验，符合备案条件的，记载入登记薄，完成网上备案，生成合同编号。

3、备案完成后，开发企业要即时在销售现场打印出已经备案的网签合同文本，买卖双方签字盖章后分别留存。另外，购房人也可以凭身份证明到交易登记机构查询合同确已备案的信息。

4、网签备案完成后，如果买卖双方因各种原因需要解除或变更、更正已备案的商品房买卖合同时，必须双方持有效证件及相关登记材料同时到交易登记机构申请办理撤销原合同备案业务。合同撤销后，该套房屋恢复可售状态，可重新网签合同。