一、长沙二手房需要几年才能交易

9月24日，长沙市不动产登记中心出台《关于落实“9.23”限购政策有关事项的通知》。根据通知，在本市购买的二手住房，需取得不动产权属证书(包括不动产权证书、房屋所有权证、预告登记证明)满三年方可上市交易;属于房产办证处遗项目的，可以契税缴纳时间为准。

因法院判决、继承取得不动产权属证书的，不受满三年上市交易限制;经济适用房及棚改货补房上市、遗失补证、变更、更正、离异及夫妻约定取得不动产权属证书的，按换证前不动产权属证书登记时间起算，满三年方可上市交易。

赠予、拍卖(不含法院拍卖)按“9.23”限购政策执行。受理科室须按有关规定对个人户口和集体户口进行严格的审查。

在本市无房的非本市户籍家庭，其个人所得税或社会保险证明缴纳时间从2015年9月1日开始计算，连续缴纳满24个月，方可取得购房资格;一次性缴纳的个人所得税或社会保险证明，不予认可;因工作变动尚有1-2个月个人所得税或社会保险欠缴的，可补缴。

9月23日之前预约成功的，按“5.20”限购政策执行，之后的严格按“9.23”限购政策执行。

二、二手房交易

是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。