物业起诉业主不交物业费
时间:2023-07-22 14:02:33 74人看过 来源:互联网

物业费如果很多人长时间不交的话,物业会对没有缴费业主进行起诉,起诉的结果就是补齐物业费。

一般情况下,即使是物业本身没有做到位,为了保护物业,免得其他小区效仿,法律也会倾向于物业这边的。至于物业做的不到位的地方,建议业主用相机、手机等留下时间、证据,以备不时之需。

物业起诉业主不交物业费物业有权利冻结业主的银行账户吗

物业无权利冻结业主的银行账户,但是物业公司可以申请法院进行强制执行。

根据使用功能的不同,物业可分为以下五类:居住物业、商业物业、工业物业、政府类物业和其余用途物业。

业主是在区分所有建筑物内或者在一个建筑区划内拥有一个或者一个以上专有建筑物空间或者房屋的所有权人。业主可以是自然人、法人和其余组织,可以是本国公民或组织,也可以是外国公民或组织。物业与建筑上讲的业主本质上是一致的,都是指物业(产权)所有者,房屋租赁人不是业主。

业主的作用是由物业管理区域内业主代表组成的业主委员会代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并负责监督物业管理公司的一个民间组织。

物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供便利与居民生活相关的服务所收取的费用。

业主的权利:

1、所有权;

2、共有权;

3、管理权,共同管理权是维护共有部位和共有物物理性能以及保证配套设施运行的权利。

业主在物业管理活动中,享有下列权利:

1、按照物业服务合同的约定,接受物业管理企业提供的服务;

2、提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;

3、提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议;

4、参加业主大会会议,行使投票权;

5、选举业主委员会委员,并享有被选举权;

6、监督业主委员会的工作;

7、监督物业管理企业履行物业服务合同;

8、对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;

9、监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;

10、法律、法规规定的其他权利。

根据《物业管理条例》第五条,国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。

县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

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