在签订购房补充协议时，不得忽视细节

房屋情况

购房者应仔细检查并确认补充协议中关于共享面积、装修标准和物业的一系列说明，如共享面积的具体平方米数，精装修房屋的装修标准，以及具体的装修材料，如品牌、材料等

此外，一些补充协议将解释退房责任。如果退房是由开发商引起的，必须就责任归属和相关解决方案达成一致

为了防止开发商在补充协议中添加“霸王条款”，在签署协议之前，我们必须仔细检查协议的内容，在签订购房合同前，如果房屋产权条款不合理，及时与开发商沟通调整，无论是购买新房还是二手房，在本次交易中，有必要与卖方沟通，核实房屋产权归属，避免同时发生还债、扣押、一房多售等现象，如果合同文本中没有办理房产证的具体时间，买受人可以在补充协议中约定办理房产证的时间，为避免以后发生产权纠纷

产权变更

如果交易房屋属于购买的公共住房，或该房屋是在婚姻存续期间购买的，且产权人的婚姻状况为单身（丧偶或离婚），在进行二手房交易之前，业主必须到交易中心办理产权变更

如果您不清楚所购二手房业主的产权，您可以在补充协议中约定业主必须配合的产权变更程序和相关违约责任，以降低二手房交易中的二手房购买风险，相当一部分购房者是以定居或子女学校为变更目的的，户口变更是这一过程中不可忽视的问题。P>因此，我们建议购房者在签订补充住房协议条款时，必须确认中原业主及其相关人员的户籍是否正在迁出或何时迁出，以及是否未承担违约责任。p>