二手房过户流程包括四个步骤：1.前往不动产登记机构提出过户申请；2.提交身份证明、过户登记申请书、买卖合同等其它材料；3.审核提交的申请材料；4.审核通过后，将核发不动产权属证书。

二手房过户的一般流程如下：

1.前往当地不动产登记机构提出过户申请；

2.提交身份证明、过户登记申请书、买卖合同等其它材料；

3.审核提交的申请材料；

4.如果审核通过，将核发不动产权属证书。

过 户 需 要 提 交 哪 些 材 料 ？

根据提供的核心内容，房屋过户需要提交以下材料：

1. 申请人身份证明：申请人需要提供身份证明，如身份证、护照等。

2. 房屋所有权证或者房产证：需要提供房屋所有权证或房产证，以证明房屋的所有权。

3. 房屋所有权转让材料：需要提供证明房屋所有权转让的材料，如买卖合同、互换合同、赠与合同、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或仲裁委员会生效的法律文书等。

4. 其他必要材料：根据当地政策规定，可能还需要提供其他必要材料。

过户费用包括：

1. 契税：根据房屋面积不同，首次购房的契税按1%缴纳，90平方米以下首次购房的按1%缴纳，90-140平方米按房价1.5%缴纳，140平方米以上按房价3%缴纳。

2. 营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

3. 土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

4. 所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值-房屋现值差额20%缴纳。

5. 房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳。

6. 房屋产权登记费：80.00元。

7. 房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。

此外，根据当地政策可能还需要提供其他材料。在办理过户手续时，需要按照当地政策规定的费用标准进行缴纳。

二手房过户需要提交一系列材料，包括申请人身份证明、房屋所有权证或房产证、房屋所有权转让材料以及其他必要材料。审核通过后，将核发不动产权属证书。过户费用包括契税、营业税、土地增值税、所得税、房屋交易手续费、房屋产权登记费和房屋评估费，需按照当地政策规定的标准进行缴纳。

《不动产登记暂行条例》第十五条第一款，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

《不动产登记暂行条例》第二十一条，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。