该段内容讲述的是业主委员会在物业管理方面拥有决策权,如果问题仍未得到改善,业主委员会有权重新选择新的房地产服务公司。此外,业主委员会还有权制定和修改所有者大会议事规则、管理规则,选举所有者委员会或更换所有者委员会成员,选择和解雇房地产服务企业,筹集和使用专业修理资金,改建、重建建筑物及其附属设施,以及共享和共同管理权利的其他重大事项。
向房地产服务公司提出整改住宅区物业管理的请求。如果问题仍未得到改善,住宅区业主委员会有权重新选择新的房地产服务公司。以下事项由所有者共同决定(1)制定和修改所有者大会议事的规则(2)制定和修改管理规则(3)选举所有者委员会或更换所有者委员会成员(4)选择和解雇房地产服务企业(5)筹集和使用专业修理资金(6)改建、重建建筑物及其附属设施(7)共享和共同管理权利的其他重大事项。
改 建 、 重 建 建 筑 物 及 其 附 属 设 施
根据《中华人民共和国建筑法》第六十六条的规定,改建、重建建筑物及其附属设施需要符合规划要求,并采取抗震等安全措施。同时,需要按照有关规定办理审批手续,未经批准擅自施工的将会受到罚款等处罚。因此,对于改建、重建建筑物及其附属设施,必须遵守法律法规的规定,确保工程的安全和合规性。
业主委员会有权重新选择新的房地产服务公司,所有者共同决定制定和修改所有者大会议事规则、管理规则、选举所有者委员会或更换所有者委员会成员、筹集和使用专业修理资金、改建、重建建筑物及其附属设施等事项。同时,改建、重建建筑物及其附属设施需要遵守法律法规的规定,确保工程的安全和合规性。因此,我们应该遵守法律法规的规定,确保工程的安全和合规性。
《物业管理条例》第十一条、第四十九条
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