小产权房”的权益不受法律保护
时间:2023-06-11 01:00:15 371人看过 来源:互联网

建设部新闻发言人表示,目前的法律法规不允许在集体土地上进行房地产开发,不允许集体土地上建设的房屋向本集体经济组织以外成员销售。小产权房的权益不受法律保护。提醒购房人注意购买小产权房所存在的法律风险。

那么,小产权房存在着哪些法律风险?

1.由村委会印制颁发的产权证不合法,国家不予承认。当小产权房遇到产权争议时,产权拥有人的权益将得不到法律保护。

2.小产权房不能上市交易,不能办理过户手续。

3.如遇到拆迁,将被视为违章建筑,得不到拆迁补偿。

那么,小产权房的风险真的很大吗?

如果你买房的目的是自住,那么,风险并不大。首先,你的房是盖在村属的土地上,土地归所在村集体所有,所以,发生产权争议的可能性非常之小。作为对该房产的准司法仲裁主体的村委会是承认你的产权的,如遇到拆迁,村委会将视你的产权为该村产权的一部分而予以保护。至于以违章建筑对待,于法于理均不通。

如果,你所买的小产权房在亲属、朋友、熟人中发生转让买卖,也是可以进行的。因为在此种转让中产权证并不重要,可以用民间的商业合同方式进行转让,它一样具有约束力。

所谓违章建筑,是指未经城市规划局批准的建筑物,城市规划局能管到农村去吗?还有违章建筑得不到拆迁补偿本身便是一种野蛮拆迁。违章建筑不是违法建筑,凭什么拆了白拆?拆了白拆的法律依据是什么?

违章建筑仍然是公民的合法财产,(它不是偷盗、抢劫、欺诈勒索、贪污受贿等非法所得,凭什么没收?)仅仅是有暇疵的合法财产而己,有暇疵就该处以极刑吗?这是明显的罚不当罪。

这件事早该改正了。

严格审查城中村农民建房售房的所有环节,未见什么不合法之处。法所不禁,即为合法。小产权房在手续上也许有些欠缺之处,应该允许他们补办,并缴纳该缴纳的税费。在这件事上,堵莫如导。

己建成的房不让人家卖,正建的房子不让人家建,堵塞农民的致富之路,于情于理于法,都不妥。

农民建房售房就像平价药房的横空出世,它作了政府多年来一直想作,而未能作到的,老百姓梦寐以求的事。它攻击的是房地产商们的价格同盟,也许畸形的房价能从这里打开缺口,这是件天大的好事。

政府应该作的事是为城中村农民建房售房提供政策支持,提供法律帮助,而不是相反。

无论事态会如何发展,小产权房不但会大量存在,还会越建越多,昂贵的房价会为小产权房带来无限商机,现在,许多房地产的加盟己使小产权房如虎添翼,登堂入室。无视小产权房的存在,会让我们犯下一个绝大的错误。

而且小产权房的确会对构建和谐社会,平抑房价,实现居者有其屋,作出贡献。

婚生子女与非婚生子女享有同等的法律地位,派出所应该主动上门,为他们上户口。如果他们至今还是黑人黑户黑娃子,那都是派出所的错儿。

全文1.1千字,阅读预计需要4分钟

不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案

继续阅读
本地专业对口律师
北京
#小产权房 最新知识
针对小产权房”的权益不受法律保护您还没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助

1对1在线咨询

8秒前,138***54用户咨询成功
马上提问
针对小产权房”的权益不受法律保护您还没弄清楚,在线问专业律师,让律师告诉您快速方案吧
  • 章法律师

    章法律师

    律所主任

    评分:5.0

    服务人数:487

    在线咨询
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师

    专职律师

    评分:5.0

    服务人数:343

    在线咨询
  • 张神兵律师

    张神兵律师

    合伙人

    评分:5.0

    服务人数:590

    在线咨询
内容已经到底了,还没找到答案?
在线问问律师吧,最快3分钟内有答案!
11,079 位律师在线 累计服务 3,700万 人次
立即提问

他们的问题正在被解答:

朋友欠钱不还怎么办,联系不上有没有好的解决办法...