房产证上有第三人的名字的,如果房屋所有共有人能够自行协商如何分割房产的,则自行协商分割方案即可;如果无法协商需要诉讼解决的,则需要另案提起诉讼处理。
如果当事人坚持在离婚案件中分割该共有房产的,则法院应当根据当事人的申请,将离婚案件中止审理,告诉当事人另行提起析产之诉,后根据析产的判决结果,对夫妻共有部分的房屋进行分割。
房产证上有两个人名字该怎么分割财产
房产证上有两个人名字的分割财产情况如下:
如果产权登记中有另一方的名称,另一方财产有产权份额。但是有名字分割不一定是二分之一。关于分割的问题,有协议的应从协议开始,没有协议的还需要综合考虑各方对房地产的贡献等因素。如果是婚前买房,没有共同还款部分,离婚时,如果房产证只有一方名称,那么房产属于婚前个人财产,归产权所有。
《民法典》第二百九十七条,不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
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