离婚房产证上有第三人名字的,房产的分割:因为分割该套房产涉及到第三个人的利益,所以一般是由三人协议分割,三人协议一致的,按照协议分割房产,协议不成的,三人可以将房产变卖,然后将所得价款按照出资比例进行分割,三人出资比例相同的,对价款进行平均分割。
一、借钱买房离婚了房产怎么分
双方能够协商达成一致的,按照协商内容分割,无法达成一致由法院判决确定如何分配。双方可以约定一方取得所有权,另一方获得相应价值的补偿。也可以约定将房产转让给第三人,就转让所得价款进行分配。对于购房时向第三人借的钱,属于双方共同债务,双方也应当约定如何偿还债务,无法协商的,也应由法院判决确定双方如何分担该笔债务。
二、夫妻两人离婚房子如何分配
夫妻两人离婚房子分配需根据具体情况而定。如果房产是一方的个人财产,则离婚时归个人所有,但是双方约定的除外;如果房产是双方的共同财产,则房产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果双方均不主张房屋所有权的,可以根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。
三、离婚时财产谁都要都给孩子行吗
离婚时财产夫妻均不要都给孩子是可以,但是有前提条件,如果是夫妻共同财产,必须是双方协议一致约定将夫妻共同财产给子女,协议不得对抗善意的第三人才可以;或者是分割完夫妻共同房产后,双方或者一方有权就自己分得的财产赠与给孩子。
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