合同授权委托书是否有效，要看是否符合有效的条件。一般情况下，依据我国民法典的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：1、订立合同授权委托书的双方当事人，需要具有相应的民事行为能力；2、合同授权委托书表达了双方的真实意思表示；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

房屋租赁合同授权委托书范本

甲方（委托方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

乙方（受托方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

甲方因人在外地，特将房屋委托乙方代为出租及管理。经甲乙双方友好协商，现明确甲方房屋租赁授权委托的具体事项如下：

一、乙方有义务对甲方的委托房屋及相关的资信严格保密。

二、房屋信息

1、甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于＿＿＿＿＿；共＿＿＿＿＿层第＿＿＿＿＿层。

2、房龄：＿＿＿＿＿年；房间数量：＿＿＿＿＿；卫生间数量：＿＿＿＿＿；总建筑面积：＿＿＿＿＿平米；房屋朝向：＿＿＿＿＿；装修情况：＿＿＿＿＿；房屋用途：＿＿＿＿＿。

三、委托权限

1、该房屋的出租和日常管理；

2、该房屋的相关设施设备的维护与管理。

四、经甲乙双方签字确认后，该委托授权书即生效。

委托方（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿受托方（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

房产证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。