没有经过同意的定金合同代签有效,但要求当事人对该定金合同进行了追认,或者代签行为构成表见代理。如果当事人未对该定金合同进行追认,且代签行为不构成表见代理的,该合同对当事人不发生效力,其法律后果由代签人承担。
一、租房代签合同有效吗
租房代签合同一般无效,但下列情形有效。租房代签合同有效的情形:
1、代签方在订立代签合同前取得被代签人代理授权的;
2、代签人无权代理、超越权限代理、代理终止后实施代理行为,被代签人在合理期限内对其行为予以追认的。
二、非产权人代签房屋买卖合同有效么
非产权人经授权或追认代签房屋买卖合同有效。代签合同经授权或追认是有效合同。第三人未经产权人的授权用其名义代签合同,合同对当事人不发生法律效力。产权人授权第三人代签的、产权人虽不知情但事后仍对该合同进行追认的,合同对当事人发生法律效力。
三、女儿能代签二手房买卖吗
1、如果当初卖房人的女儿向购房者出具了足以让购房者认为他们有权处置房屋的材料,他们的行为就构成表见代理,那么合同有效。若对方违约,需双倍返还定金。2、如果购房者知道或应当知道卖房人的女儿没有该房屋的处置权时,卖方女儿无权代理,合同无效,定金原数退回;如果权人追认合同有效,则合同成立。
全文508个字,阅读预计需要2分钟
不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案