40年产权房屋产权到期后可续期。由于土地用途不同，住宅用地产权不同70工业用地年，工业用地年，工业用地年50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年，综合或其他用地50年。根据《中华人民共和国民法典》规定，住宅建设用地使用权期满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期满后的续期，依法办理。土地使用年限到期后，需要缴纳一定比例的土地出让金，以延长使用寿命。

一、土地管理期限是如何规定的

1、土地管理的年限的规定是：住宅用地国家统一执行的土地使用年限为70年；工业用地、公益事业性、其他用地国家统一执行的土地使用年限为50年；娱乐用地国家统一执行的土地使用年限为40年。

2、法律依据：

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条

土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

(1)居住用地70年；

(2)工业用地50年；

(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；

(4)商业、旅游、娱乐用地40年；

(5)综合或者其他用地50年。

二、土地使用权年限的规定都有哪些？

土地使用年限规定的法律依据有：商业、文体、娱乐用地的土地使用年限为40年；工业用地、公益事业性用地的土地使用年限为50年；住宅用地的土地使用年限为70年。住宅建设用地土地使用年限到期，自动续期；非住宅建设用地土地使用年限到期需要根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。