依照《中华人民共和国民法典》关于房地产争议相关事宜之条款规定：当有关各方持有不同意见时可首先尝试以私下面谈的方式解决分歧，若沟通无果，则应根据房屋交易合同内所记载的条款进行仲裁程序或提出民事诉讼途径；

同时，违反合同约定的一方应主动履行由生效法律文书所裁定的义务，如有拒绝履行者，被侵犯权益的当事方可向具有司法管辖权的人民法院申请强制执行。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。第二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。