在购房网签后,购房者和开发商可以协商退房,但需要承担违约责任并支付相应的违约金。对于一手房,购房者和开发商需一起到房管部门申请取消网签并退房,所需材料包括身份证、网签合同和开发商的证明。对于二手房,购房者和卖方需一起到房管部门申请取消网签并退房,所需材料包括各自身份证、网签合同等。

可以在购房网签后退房，但需要双方自愿协商，根据签订的合同承担违约责任并支付相应的违约金。一手房需要购房者和开发商协商同意后一起带着身份证、网签合同、开发商的证明到房管部门申请取消网签、之后退房。二手房需要购房者和卖方协商同意后一起带着各自身份证、网签合同等材料到房管部门申请取消网签、之后退房。

购 房 后 网 签 如 何 退 房 ？

根据我国《商品房销售管理办法》的规定，购房人可以按照以下步骤进行购房后网签退房：

1. 首先，购房人与开发商协商一致，明确友好退房。双方需达成一致意见，并签署《友好退房协议》。

2. 开发商应在签署《友好退房协议》后，向房地产信息系统提交网签退房申请。

3. 房地产信息系统接收到开发商提交的网签退房申请后，进行审核。审核通过后，生成退房申请号，并反馈给开发商。

4. 开发商应在规定时间内，完成房屋权属转移登记手续，将房屋产权转移至购房人名下。

5. 办理完房屋权属转移登记手续后，开发商应向购房人开具《商品房买卖合同解除证明》。

6. 购房人收到《商品房买卖合同解除证明》后，前往房地产信息系统办理网签撤销，解除与开发商的购房合同关系。

7. 购房人应将网签撤销后，向开发商支付撤销网签产生的相关费用。

通过以上步骤，购房人可以完成购房后网签退房。需要注意的是，具体办理流程可能因地区而异，建议在办理网签退房前，先咨询当地房地产管理部门。

购房后网签退房需要注意相关流程和规定,建议购房人在办理前咨询当地房地产管理部门,以免产生不必要的麻烦。同时,开发商和购房人也需要充分协商,明确友好退房,签署《友好退房协议》,并按照流程完成房屋权属转移登记手续和网签撤销等相关手续。

《中华人民共和国民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。