购房意向金、押金和定金的区别:
1、购房意向金不是定金也不是押金。严格来说,这不是一个法律概念。意向金的支付表明买方愿意购房;
2、押金不是一个标准的法律概念。事实上,具有预付款的性质。它只是当事人的一种支付方式,不具有担保性;
3、定金是一种规范的法律概念,是合同当事人为保证合同履行而自愿约定的担保形式。
购房意向金不退怎么办
意向金是购买房屋的意向。
根据合同约定审查意向金的性质,双方可以协商解决,如协商不成,可通过诉讼等法律途径解决。
在买方有购买意向后,委托中介公司以书面形式确定下来,并支付一定金额的意向金。
但往往中介公司会将意向金约定为附条件的定金,当卖方同意买方的购买条件时,意向金就会转化为定金,如果此时双方任何一方违约,就会适用“定金罚则”,买方如果不按照协议履行,则支付的意向金因为已转化为定金所以卖方不退。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
全文490个字,阅读预计需要2分钟
不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案