什么是公寓

，是住宅建筑的集合，中国大陆称为单元楼或住宅楼。香港和澳门被称为单元，是指居住设施，只是居住结构的一部分。一般分为居住公寓、服务公寓，服务公寓主要存在于酒店公寓、创业公寓、青年公寓、白领公寓、青年SOHO等业态。还有国产片和韩片同名。什么是住宅？

指专门用于居住的房屋，包括别墅、公寓、家庭成员宿舍、集体宿舍、单身宿舍和学生宿舍。但不包括人民防空用地下室和居住建筑内无人居住的地下室，也不包括托儿所、病房、疗养院、宾馆等特殊用途房屋。公寓和住宅的区别如下：1。公寓和住宅开发地块的土地使用和产权性质不同。普通住宅只能建在住宅用地或商住用地上，公寓可以建在综合用地（商住用地）、商业用地或教育用地上。另外，建筑物的使用性质不同，产权期限也不同。住宅产权期限为70年，住宅产权期限为70年，商务公寓产权期限为40年或50年，酒店式公寓产权期限为40年。一般来说，公寓支付的土地出让金和税费高于住宅，因此公寓的销售价格略高于住宅。对于出租房来说，公寓在装修和管理服务方面都比住宅好，所以租金要比住宅高出很多。此外，大部分公寓属于商业用地，其水电费也按商业水电费计算。纯乡村住宅成本要贵得多。从功能和配套设计的角度来看，公寓一般应符合酒店正常管理的标准，也就是说，24小时热水和24小时电梯是必不可少的。公寓不仅装修精良，还设有大堂，提高了整个公寓的舒适度和豪华度。相反，普通住宅通常不具备这些特点。

在《居住建筑设计规范》中，对居住建筑的卧室、客厅、卫生间、厨房等各个部位的功能空间使用面积都有最低要求，而对公寓没有严格要求。要求每套公寓至少有一个居住空间，以便在冬季获得阳光。卧室、客厅和厨房应配备外窗。窗户与地板的面积比不应小于1/7，而公寓对日照和通风面积没有要求。

4。公寓的使用也与普通住宅有很大的不同。首先，每套公寓的居住人数通常都很大，可以达到4到8人。他们大多是社工，居住时间短，最长不超过几年。不过，每套普通房子里只有3到4个人，主要是家庭成员，而且住的时间很长。