二手房出租回报率仍高于存款利率二手房出租回报率仍高于存款利率

与股市、基金等品种繁多的投资手段相比，房产投资可谓是较受市场欢迎、投资回报较为稳定的投资途径之一，目前住宅仍然是大多数房产投资者的首选。经过8月22日加息后，一年期定存利率已上调至3.60%，税后实际利息收益为3.42%。合富置业成交数据显示，目前二手住宅平均年出租毛回报率约为5.9%，仍远高于银行存款利率，这是吸引投资资金稳守楼市的因素之一。

近年来，深沪股市大多数个股出现不同程度的波动，部分久经考验的资深投资者着眼于转战投资风险较小的二手楼市。据合富置业专业人士介绍，这部分由股市转战楼市的投资者，对风险尤为重视，他们一般选择成熟商圈、路段的小面积二手房，一方面租金回报较为理想，另一方面市场需求较大，易于出租或转手。近年经过历次加息后，江南西、上下九等传统商圈以及天河北、环市东等成熟商务区，仍然较受追求稳健回报的长线投资者的欢迎。

尽管这次加息幅度不大，但考虑到扣税及通胀等因素，不少有实力的投资人士均乐意选择买楼收租的投资途径。合富置业专业人士分析，从目前市场看，不少寻求稳健回报的投资人士，会选择出租和转手率较高的优质物业进行投资。记者黄涛

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