办理过户登记，一般需要受理之日起三十个工作日内才能领取不动产产权证。

房产过户准备的材料有：

1、房屋所有权证书；

2、房屋测绘图纸；

3、房屋查档证明；

4、房地产评估报告；

5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本；

6、房屋买卖合同；

7、房地产过户申请表；

8、买房的身份证。

过户需要的手续有：

1、签订买卖合同；

2、如果买房资金不够的话，需要提前做贷款审批，做完相应的评估之后，与规定的银行签订贷款合同，银行按规定批准贷款。

3、双方都必须去房管局，然后办理房子过户手续才行。

一、离婚房子过户给一方要怎么变更

离婚房子过户给一方变更流程如下：

1、准备材料，到房管部门办理离婚房产过户手续；

2、在公证处办理产权公证，如果有离婚判决书则无需办理，同时交付产权公证费；

3、办理房产交易转绘；

4、到房管局办理免征契税申请；

5、析产登记手续办理并缴登记费；

6、取证。

房产过户需要15至30个工作日。当事人办理房产过户应当提交身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋产权证至不动产登记中心，不动产登记中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。

二、买二手房后过户要什么证件,过户流程是什么

卖方需要提供的证件：

1、身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)；

2、户口本(夫妻双方)，需夫妻双方共同到场；

3、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)；

4、配偶、共有人同意出售共有房屋的证明；

5、房屋产权证；

6、房屋产权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图两份(房屋所有权人栏空白，原房屋所有权证中没有附图、表的，可不提交)；

7、契税完税或减免税凭证；

8、网签合同；

买房需要提供的证件：身份证明。

过户流程：1、签约。2、核查。3、交税。4、登记办理产权转移过户手续。5、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。