1、中介服务费用

2、抵押贷款服务费用，这类的费用的计算是您的贷款额2％；

3、贷款评估费用，这类费用的计算是贷款评估价0．3％（一般房屋面积大于60平方的0．3％，小于60平方的0．5％）；

4、契税，契税的收取是评估价与成交价取的高值1％（90平方米以内的房子，超出144平方米的4％）；

5、营业税，普通住宅都的营业税一般是购房满五年后免交，不满五年的评估价与成交价取高值－购房原价5．55％，非普通住宅满五年交评估价与成交价取高值－购房原价5．55％，不满五年的则是评估价与成交价取高值5．55％；

6、车库、满五年的是评估价－原价5．55％，不满的是评估价5．55％。

2022二手房交易费用怎么算的

1、契税：

成交价或评估价（高者）1．5％（商用用房或大于144平米的税率为3％）

2、交易服务费：

建筑面积（平方米）3元

3、交易印花税：

成交价或评估价（高者）0．05％

4、产权转移登记费：

50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）

卖方：

1、交易服务费：

建筑面积（平方米）3元

2、交易印花税：

成交价或评估价（高者）0．05％

3、土地出让金：

成交价或评估价（高者）1％

4、解困房：

成交价或评估价（高者）1％

5、商品房：土地出让金按基准地价3％未交土地出让金的建筑面积

6、分摊费用：

成交价／总面积分摊面积10％（10楼以下）

成交价／总面积分摊面积20％（10楼以上）

7、个人所得税：成交价或评估价（高者）1％（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）

8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）5．5％（房产证或购买时契税完税证未满五年）

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。