一般情况下，住宅楼层层高以不小于2．80米为适宜范围。

其次，住宅内的卧室和起居室（厅）的室内净高度应确保在至少2．40米的标准之上，对于个别区域的局部净高度，也应保证在2．10米以上，且此类区域总面积应控制在室内使用面积的三分之一以内。

《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。