如果开发商故意隐瞒重要的不利因素，导致消费者在作出购买决定时受到误导，那么消费者有权选择退回其所支付的订金。但如果消费者本身未能按照约定履行其应尽之义务或履行义务的行为不符合约定要求，以至于无法达成合同所设定的具体目标，则其无权再向商家请求返还订金。而对于商家来说，若未能依照承诺按时履行自身的债务责任，或履行债务的方式与约定不符，从而使得合同的预期目标无法得以实现，那么商家就必须向消费者双倍返还其所收取的订金。

《中华人民共和国民法典》五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。