不动产租赁服务增值税税率是11％。

增值税税率和征收率的区别：

1、增值税税率是一般纳税人使用的，有17％和13％、11％（营改增运输企业一般纳税人、年销售额500万及以上）、6％（营改增现代服务业一般纳税人、年销售额500万元及以上）；

2、征收率是简易办法纳税时使用的，有3％（小规模纳税人简易办法计算征收），和4％（纳税人销售旧货包括固定资产按照4％减半交纳增值税）、6％（小型电厂、自来水、商用混凝土等选择简易办法计算交纳增值税）。

增值税税率：

1、纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，除本条第二项、第四项、第五项另有规定外，税率为17％；

2、纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11％；

3、纳税人销售服务、无形资产，除本条第一项、第二项、第五项另有规定外，税率为6％；

4、纳税人出口货物，税率为零；但是，国务院另有规定的除外；

5、境内单位和个人跨境销售国务院规定范围内的服务、无形资产，税率为零。

法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第三十一条

纳税人、扣缴义务人按照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的期限，缴纳或者解缴税款。纳税人因有特殊困难，不能按期缴纳税款的，经省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局批准，可以延期缴纳税款，但是最长不得超过三个月。

营改增后不动产租赁服务增值税税率是多少

营改增后出租不动产增值税税率为11％。（自2018年5月1日起改为10％）和5％的征收率。

《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）规定：

1、2016年5月1日起，不动产租赁服务税率为11％。

2、一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5％的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

3、一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照3％的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

增值税税率：

1、纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为6％。

2、提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11％。

3、提供有形动产租赁服务，税率为17％。

4、境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体由财政部和国家税务总局另行规定。