符合下列情形之一的，经买卖双方协商解除合同可共同申请注销合同备案：

1.因备案合同约定的原因导致交易双方解除合同的;

2.因买受人出国留学或定居的(需提交国外入学通知书或定居许可证明);

3.因买受人工作调动到外地的(需提交外地单位工作证明);

4.因买受人购房贷款未获批准的(需提交金融机构未批准购房贷款的证明材料);

5.因买受人本人或其直系亲属患重大疾病或发生重大意外急需医疗资金的(需提交救治医院的诊断证明);

6.在同一项目换购商品房的(需提交换购商品房买卖合同);

7.因买受人已故继承人申请退房的(需提交继承权公证);

8.法律、法规规定的其他情形。