一、承租人不按时交房租怎么处理
承租人不按时交房租,通过下列四种方式进行处理:
1.自行协商解决。依据具体情况,双方直接协商,互相交流解决,是一种比较好的解决途径
2.求助于有关组织调解。出租人可以邀请地方组织,如居民调解委员会、村民调解委员会帮助敦促承租人按约履行交纳租金,使承租人承担交纳租金的义务
3.申请房地产仲裁机构仲裁解决。出租人可以申请房地产仲裁机构仲裁,但是,采取仲裁的途径,必须是在合同中事先有约定,或者是虽然没有约定,但是发生纠纷后,双方愿意接受仲裁。如果有一方要求通过诉讼解决时,仲裁机关将不予受理
4.通过人民法院依法审理。出租人有权诉讼到人民法院,请人民法院依法确认应交纳的房租,并追究承租人的违约责任,来保护自己的合法权益
二、承租人不交房租可以报警吗
承租人不交房租是可以报警的,但是报警,公安机关也不一定会立案侦查。因为房屋租赁纠纷属于民事纠纷,是通过当事人双方协商,申请调解或仲裁,或者向法院起诉来维护自己的权利的。承租人不交房租构成违约是需要承担违约责任,进行赔偿损失的。
三、租房违约金不交违法嘛
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