在合同无效的情况下,补充合同的效力需要区分不同的情况确定:
1、如果合同已经实际答履行,合同及补充协议均有效;
2、合同尚未生效,补充协议内容可独立履行的,补充协议有效;
3、不能独立履行的,效力待定。
根据《民法典》第五百一十条规定,合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。
土地使用权抵押合同效力如何认定
土地使用权抵押合同效力的认定为:
1、依划拨方式取得的土地使用权进行抵押,未办理土地使用权出让手续而抵押的,抵押合同无效;
2、未依法征用国有的集体土地使用权而将土地使用权进行抵押,应认定抵押合同无效;
根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第四百一十八条规定,以集体所有土地的使用权依法抵押的,实现抵押权后,未经法定程序,不得改变土地所有权的性质和土地用途。
第三百九十八条规定,乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。
《民法典》第五百一十条
合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。
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