承购人在未取得共有产权住房的全部不动产份额之前，不得将住房直接上市交易。承购人已经取得全部不动产份额的，可以自行上市交易，不受本办法有关限制。

按份共有不动产权利期间，承购人抵押共有产权住房的，应当取得出售人的书面同意，抵押金额不得高于个人享有的不动产份额价值。因继承、遗赠、离婚以及法院裁定、判决、调解等法定原因，需转移个人享有的不动产份额的，继承人（受赠人、受让人）可以继续与出售人按份共有不动产权利，其不动产份额增购限制时间从首次取得不动产份额之日起计算。

对承购人以虚假资料骗购共有产权住房的，由出售人按原配售价格收回住房，并按购房合同约定追究承购人的相关法律责任。该承购人的有关行为应记入住房保障档案，5年内不得再次申请住房保障。