一、什么是经济适用房

经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。

二、如何申请经济适用房

经适房申请步骤为如下：

1、领表。申请人凭户口簿、身份证等资料向户籍所在地街道办事处、镇政府领取《经济适用住房申购表》。

2、申请。向户籍所在地街道办事处、镇政府提交申请表及相关资料。

3、初审和公示。街道办事处、镇政府初审并在社区公示。

4、复核。市国土房管局各区分局会同区民政局复核并评分。

5、批准和公示。经复核符合申购资格的，在市国土房管局等相关网站上公示，经公示无异议或经核实异议不成立的，批准申请人取得购房资格并公告。

6、轮候。按照得分高低，排列轮候顺序；分数相同的，通过摇珠方式确定轮候的顺序。

7、配售通知。按照轮候顺序向申请人发出配售通知。

8、选房。根据配售项目房源情况，选择购房或继续轮候。

各地区经济适用房申请具体流程以当地住建局等相关部门规定为准。

法律咨询：

网友：经济适用房贵吗？

律师：因为经济适用房所实行的价格政策不同，其出售是实府指导价的，且不得擅自提价出售。那么这类住宅因为减免了工程报建中的部分费用，则其成本就会略低于普通的商品房的。住宅的价格是相对于市场价格比较适中，是可适应于中低收入家庭的承受能力的。