建设单位、物业服务企业或者其他管理人使用业主共有部分所产生的收入，在扣除合理费用后，由业主分享。

因此，民法典实施以后，电梯广告收入、外墙广告收入或约定公共区域停车位收入等公共区域的分红收入在物业公司扣除所有费用后归业主所有。

《民法典》物权编第282条

规定：“建设单位、物业服务企业或者其他管理人使用业主共有部分所产生的收入，在扣除合理费用后，由业主分享。”