小区电梯里收的广告费,应当归全体业主所有。小区电梯是属于共有部分,由全体业主享有所有权,将电梯出租给他人用于广告用途的,收取的广告费在扣除合理成本之后,应当属于业主共有,全体业主对广告费的分配有约定的,应当按照约定的方式进行分配,没有约定的,应当按照业主专有部分面积所占比例进行分配。
小区业主上水管漏水属于谁责任
小区业主上水管漏水责任属于谁,要确认主管道漏水原因,责任划分如下:
1、如果因装修造成漏水,就是装修公司责任;
2、如果不是装修公司原因造成的漏水,就是物业责任,此时如果没有过主管道的2年保修期,物业可以找施工单位追责;
3、如果过了保修期,只能物业自行赔偿。
如果楼上的水管漏水是人为损坏的,这个责任可以追究到楼上的业主,我们可以前往楼上与业主沟通是否给出解决方案,解决费用以及楼下所损耗费用的一些经济赔偿,也是该由楼上负责的。
《中华人民共和国民法典》第二百八十二条建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。
《中华人民共和国民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
《中华人民共和国民法典》第二百八十三条建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,按照业主专有部分面积所占比例确定。
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