1、物业管理服务权移交

物业管理服务权是物业管理的根本权，是物业管理公司的生存之本。一旦移交物业管理服务权，就意味着丧失了在此区域的生存之本。涉及到根本利益，必生冲突。

拒交物业管理权的理由绝大部分是业主大会决议和业委会的不合法，这也是唯一有效的理由，但今后恐怕越来越不好用了。

有关纠纷多发于业主自治机构成立初期。此时，业主与开发商的矛盾、业主与原物业管理公司的矛盾激化，业主的力量由个体上升到集体，自治权也通过合法的业主自治机构得以落实，与开发商有密切血缘关系的物业管理公司自然成为众矢之的。