房屋遗产过户需要什么手续呢
时间:2023-02-21 09:30:11 190人看过 来源:互联网

房屋遗产过户需要的手续如下:

(一)房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。

(二)继承公证需要带两个证明和两个证件:

1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;

2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;

3、继承人的身份证明;

4、被继承的房产证或其他证明文件。

5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。

(三)到房产交易中心办理房产继承所需提交资

1、房屋所有权证书;

2、继承公证;

3、继承人身份证及复印件;

4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

一、办理房屋遗产继承过户的材料

办理继承房产证的办理人,要到被继承人所在地的派出所办理户籍注销还有死亡证明;然后要到当地公证处办理继承权公证,需要带上以下材料:

(一)被继承人死亡证明,当然条件是,办理房屋过户的人,必须是法定的继承人或者受遗赠人;

(二)办理房产证过户手续需要的房屋产权证(房地产权证书)以及其复印件;

(三)可用来证明被继承人与继承人亲属关系的文件;

(四)申请继承人的身份证件及复印件;

(五)如果是房管局办理的,则还需要一份公证书。

(六)还需要下面这些证件:《房地产登记申请书》的原件、遗嘱公证书和受遗赠公证书、契税完税凭证。

二、民法典中办理遗产房产过户有时间限制吗

民法典对办理遗产房产过户有没有时间限制没有规定。而继承房屋后办理过户登记的,没有具体的时间限制,一般情况下,继承房屋后可以在30天内申请过户登记。

《不动产登记暂行条例实施细则》

第九条申请不动产登记的,申请人应当填写登记申请书,并提交身份证明以及相关申请材料。

申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的,可以提供复印件,复印件应当与原件保持一致。

第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:

(一)不动产权属证书;

(二)买卖、互换、赠与合同;

(三)继承或者受遗赠的材料;

(四)分割、合并协议;

(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;

(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;

(七)相关税费缴纳凭证;

(八)其他必要材料。

不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

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