一、房产遗产继承需要过户吗
房产遗产继承需要过户。
房屋遗产继承的处理方法,首先要确定继承人。要先看有没有遗嘱,有没有指定特定的继承人。如果有指定特定的继承人,那么指定的的继承人就为立遗嘱人所有用的房屋的继承人。如果没有立遗嘱,则按照法定的继承顺序,第一顺序继承人为:配偶、子女、父母;第二顺序继承人为:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。没有第一顺序继承人的时候,第二顺序继承人才能继承。
二、房屋遗产继承过户手续有哪些
房屋遗产继承过户手续如下:
1.房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。
2.继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。
3.房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。
4.继承登记:申请人持相关材料到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,工作人员审核无误后,即可发放已更改权属人的房产证明。
三、房屋遗产继承过户材料有哪些?
房屋遗产继承过户材料有:
1.继承人的身份证明;
2.被继承人的死亡证明;
3.户口本或本人与被继承人关系的证明;
4.房地产权证原件;
5.房屋平面图及地籍图原件;
6.房产契税完税凭证;
7.契税减免审批表等。
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