问题的：

二套房商业贷款提前还房贷利息怎么算？

律师回答：

1、提前还房贷是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，什么时候还清就计算到那时候。

2、对于部分提前还款的规定，一般是只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。剩余的贷款利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行。

成都二套房商业贷款政策的最新规定是什么

成都市高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等11个住房限购区域，最低首付款比例不低于60％，且贷款年限不超过25年；

天府新区成都直管区最低首付比例不低于70％，且贷款最长年限不超过25年；

全省其他非限购地区最低首付款比例不低于40％。

二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1．1倍。

首套房和二套房贷款的流程并没有什么区别，根据成都购买二套房的相关政策，在法定区域范围内购买二套房的首付比例是60％，贷款年限最长是不能超过25年的。