赠予的住房如果没有办理过户手续之前，赠与人随时可以申请撤销赠予。如果住房已经办理赠予过户，受赠人在违反赠予合同约定，或受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属，赠与人都可以申请收回赠予。

一、民法典赠与合同撤销权能否继承

赠予合同撤销权不属于可以继承的财产，因此是不能继承的。但《民法典》规定：因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。虽说不可以继承，但赠与人死亡，有可撤销情形的，其继承人仍可以行使撤销权。

二、民法典赠与的房产可不可以收回

根据我国《中华人民共和国民法典》中针对赠与的规定，赠与的房产只要符合法定的情形，才可以收回。而这些法定情形是指：1、被赠予人严重侵犯赠予人或者是赠予人近亲属的人身、财产权利；2、受赠与人对赠与人负有扶养的义务，但是没有履行该义务；3、赠与合同中有相应的合同义务，受赠与人没有履行。

三、房屋赠予和赠与有什么区别

如果一方有房屋赠与的意愿，而另一方无意接受该赠与的意愿，赠与合同是不能成立的。赠与是赠与人将自己的房屋无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。赠予只是一方的给予，不需要另一方的接受与否。赠予是赠送房屋给人，也指赠给的房屋等。当房屋等标的物的所有权出现了单方向的转移时，这种行为就是赠予。