房地产预售合同可以履行吗
时间:2024-08-07 09:37:16 117人看过 来源:法律编辑整理

在我国现行《中华人民共和国民法典》中,第四百九十条以及第五百零二条明确规定了,若合同当事人通过签订纸质合同或者电子合同等方式缔结主合同,那么从合同签署即双方在合同文本上共同签字或盖章之日起,该合同即可视为正式成立;然而对于依法而成的合同,则会自诞生之时便具有法律约束力,自动生效。同时,若是涉及到法律或者行政法规所规定的需进行审批、登记等程序才可生效的情况,也需要依循上述法律法规严格执行。

《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

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