一、关于房屋情况有哪些需注意

1.房屋基本情况:应根据房产证的登记日期，如实填写房屋的坐落位置、建筑面积等信息。卖方有责任保证所填写的信息真实有效。2.房屋权属情况:(1)房屋性质:对于房屋的性质，应确定好是商品房、已购公房、一类经适房还是二类经适房。(2)抵押情况:房屋是否存在抵押。(3)租赁情况:房屋是否被出卖人出租。3.房屋产权及具体状况的承诺关于房屋产权及具体状况，卖方有责任核实并确保真实性。4.房屋的交付约定好房屋的交付时间，同时对房屋内的归属物品也应约定好。

二、钱款支付等是如何约定的

1.成交价格、付款方式及资金划转方式(1)房屋成交价格:房屋成交价格为网签价格，落实到合同中才具有法律效力。(2)贷款的约定:如果约定的贷款未获得批准，则买方可继续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间已发生的及要产生的各项费用由买方自行负担。(3)关于付款方式通过中介交易的二手房，需通过住建委进行资金监管。2.税、费相关规定买卖双方应按照国家的相关规定缴纳各项税、费，因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的，应当向对方支付违约金。

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