1.准备证件:在去房管局添加名字之前,有几样证件是必须准备的,其中包括:结婚证、身份证、房产证原件和复印件。然后还有重要的一点,必须是夫妻二人本人到场,不能委托他人办理。2.缴纳费用:接着就要在房管局大厅等待,叫到你的号就可以去办理。办理时是要收取费用的,不过因为各地的政策不同,收取的费用也有差别。不过大部分地区收的工本费是80元,贴花费5元和制图费25元,而且要备好现金。3.领新房产证:上面的内容办理好以后,加名的基本程序就完成了。在10个工作日以后,不过节假日要顺延,就可以去房管局大厅领取一份新的房产证,这时候房产证上的名字就是你们夫妻二人的名字。
房产证加房子配偶名字需要哪些手续和费用
房产证加配偶名字,携带好身份证、结婚证、房产证以及它们的复印件。然后再去当地房屋交易中心。通常情况下,如果在房产证上是以夫妻关系加名字,那么只需要缴纳工本费就可以了(具体的还要看当地规定的政策)。因为婚后在房产证上加名字和房产交易不同,所以不需要缴纳营业税、个税、契税等税费,其实它与直系亲属房产证加名的性质是一样的。
房产证上加名字的工本费一般把控在一百元左右,税费一般把控在两百元左右。但是因为每个地区的规定都存在着或多或少的差异,所以具体的收费标准大家还是要亲自去房屋交易中心询问。
房产证加配偶名,字可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定,应认定为夫妻共同财产。
如果产权登记有另一方名字,另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割,有协议的从协议,没有协议的,还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。
《中国人民共和国民法典》第二百一十一条规定:当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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