海南新政实行的是全域限购，儋州买房自然是限购的，海南户籍的需要第一套房首付30％剩余部分可按揭；第二套房按市、县、银行规定执行。如海口市规定首套房首付比例为40％，未结清为70％，三亚市一律为50％。

广东省房产限购政策2022

2017广东省房产限购政策

为积极稳妥落实去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板等结构性改革重点任务，结合我省实际，广东省政府印发《广东省供给侧结构性改革总体方案（2017—》及《广东省供给侧结构性改革去产能行动计划（2017—》、《广东省供给侧结构性改革去库存行动计划（2017—》、《广东省供给侧结构性改革去杠杆行动计划（2017—》、《广东省供给侧结构性改革降成本行动计划（2017—》、《广东省供给侧结构性改革补短板行动计划（2017—》五个行动计划。

其中，《广东省供给侧结构性改革去库存行动计划（2017—》提出，广东省将取消过时的限制性措施，进一步发挥市场配置资源作用，对商品住房项目停止实施“90平方米以下套型住房占全部套型70％以上”的要求；切实贯彻落实住房城乡建设部等部门关于调整房地产市场外资准入和管理的相关政策；有条件的城市可放开香港、澳门居民购房限制；广州市应及时调整执行住房限购政策的行政区域范围。

全省城市分四类

一类一策去库存

记者看到，《广东省供给侧结构性改革去库存行动计划（2017—》（下称《去库存计划》）将全省城市分为四种类型，实行“一类一策”去库存政策。

一类城市为库存规模大、需求旺盛的城市，包括佛山、惠州、中山、清远等4个城市。二类城市为库存规模较大、需求较旺盛城市，包括江门、肇庆、东莞、韶关、汕头、茂名、湛江等7个城市。三类城市为库存规模小、需求平稳的城市，包括河源、梅州、阳江、云浮、潮州、揭阳、汕尾等7个城市。四类城市为住房限购的广州、深圳市以及库存规模小、需求旺盛的珠海市，要结合自身实际，制定行动计划，落实国家和省深化住房制度改革的总体要求与目标任务。

到，各地级以上市商品住房去库存周期基本控制在16个月以内，非商品住房去库存周期明显缩短。其中，广州市商品房现状库存面积为2248万平方米，去库存任务合计力争180万平方米。

值得关注的是，广东省将取消过时的限制性措施，进一步发挥市场配置资源作用，对商品住房项目停止实施“90平方米以下套型住房占全部套型70％以上”的要求；切实贯彻落实住房城乡建设部等部门关于调整房地产市场外资准入和管理的相关政策；有条件的城市可放开香港、澳门居民购房限制；广州市应及时调整执行住房限购政策的行政区域范围。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。