当面临房地产纠纷时，我们应当采取和解、协商、仲裁以及诉讼等四项措施来维护自身权益。在处理此类事务时，有必要遵循平等互利的原则，私底下与相关方进行深入的和解交流。若是和解无法取得成果，则可以寻求第三方力量介入，以达成更为公正合理的协商结果。若协商仍然无果，便可依据房地产合同中的具体条款，将争议提交给指定的权威机构进行仲裁裁决。倘若仲裁未能解决问题，那么最后的选择便是向当地人民法院提起诉讼，以法律手段维护自己的合法权益。

《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。