倘若开发商在开发过程中擅自跑路导致房屋的所有权证书未能正式颁发，并且对方有涉及欺诈的不当行为，那么您作为受害者，必须立即采取行动，向当地的执法机关报案。另一方面，若由于开发商的资金运转不畅而导致破产清算，您需要尽快前往有关部门进行债权申报，以便保护自己的合法权益不受侵害。

《刑法》第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。