一、哪些土地不能抵押
土地所有权不得抵押。
根据《民法典》相关规定,下列财产不得抵押:
(一)土地所有权。
(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外。
(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施。
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产。
(五)依法被查封、扣押、监管的财产。
(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
因此,土地所有权不得抵押。
二、集体土地所有权能否担保抵押
集体土地所有权不能担保抵押。
下列集体土地不得抵押:
(一)集体土地所有权;
(二)乡镇企业的土地使用权不得单独抵押;
(三)耕地、宅基地、自留地、自留山;
(四)所有权、使用权不明或者有争议的集体土地;
(五)被依法查封的集体土地。
法律依据
《民法典》第三百九十九条
三、民法典规定可以抵押的财产有哪些
土地使用权和房屋都是属于不动产,符合条件的土地使用权和房屋都可以抵押的,抵押不动产时需要办理抵押登记后,抵押权才会设立。
可以抵押的财产有以下这些:
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第三百九十五条
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