首先，务必要尽可能迅速地与开发商取得联系，开展深入且细致的交流磋商，以便掌握事件的全部背景和关键因素，并且要求开发商为问题提出实际有效的应对策略。如果在多种形式的沟通过程中仍然无法获得令您满意的回复，您依然拥有权利向本地的房地产业主管机关提出申诉，请求他们介入事件进行调解或者协助处理问题。

如若前述途径都未能产生预期效果，您还可以考虑采取向人民法院递交起诉书的手段来保护自己的合法权益。在这个过程中，您需要准备充足的相关证据材料，比如购房合同、支付款项的凭证以及开发商违约行为的相关证据等。通过向法院提交起诉书，法院将会对案件进行全方位的审查，并依据法律规定判定开发商应当承担的违约责任。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条

根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。