在面临此类购房问题时，值得注意的是，您需持续留存所有相关的合同文件，以备将来之用。接下来，您可开始积极与各有关方进行交流和协商，包括开发商、对应的银行以及保险公司等。当提到期房项目出现工程延误或停滞的状况时，请务必保持冷静并采取适当措施。若此种情况仅为暂时现象，且开发商承诺将尽快完成后续建设工作，那么您仍需要按照约定偿还相应的房贷。

其次，您应主动与负责您房贷业务的银行取得联系，了解他们对此类问题的看法和建议。在此过程中，贷款银行有可能会代表您与开发商进行沟通，以便更好地解决问题。若发现烂尾情况属于长期性质，那么您需要考虑是否有必要暂停期房购房合同及银行房贷合同。这是因为，在房屋无法交付的情况下，继续支付房贷已失去其实际意义。

《城市房地产开发经营管理条例》第三十条房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。