老王积累了一辈子存款共20万，可算可以买套房子住了，听说某人的二手房要卖，经过协商、签订合同，以18万元成交，钥匙交给了老王，老王也交了18万，但没办理过户手续，今天，老王通过了解发现个问题，使老王懊悔的很，原来此在房室内去年曾经吊死一年轻女子，所以这房子一直没人买，老王越想越害怕，欲与卖房人解除合同，但卖房人不同意，大家发表一下意见如何？

湖北武汉陶长喜律师回复：

该房室内去年曾经吊死一年轻女子，基于民间风俗习惯，使得该房屋出现了价值上的重大瑕疵，房主在出让房屋给老王时，隐瞒了这一影响购买人购买决定的事实，构成民事欺诈，老王完全可申请法院解除合同。

四川成都康健忠律师回复：

此案的说理难度比较大。关键是如何说服法官：该事件是否属于卖房人应当披露或应履行告知义务的内容；同时需要证明，如果老王知道该房屋曾经发生死人事件就不会购买该房屋。