根据法律规定,如果卖方迟延交付房屋或者购房方迟延交付购房款,并在催告后的三个月内仍未履行,那么当事人一方可以请求解除合同,并且这种请求应该得到支持。当事人另有规定的除外,法律没有规定当事人没有约定,经双方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。当事人没有催告的,解除权应在解除权发生之日起一年内行使。

根据法律规定,如果卖方迟延交付房屋或者购房方迟延交付购房款,并在催告后的三个月内仍未履行,那么当事人一方可以请求解除合同,并且这种请求应该得到支持。当事人另有规定的除外，法律没有规定当事人没有约定，经双方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。当事人没有催告的，解除权应在解除权发生之日起一年内行使。

迟 延 交 付 如 何 解 除 合 同 ？

根据我国《民法典》的规定，当一方当事人迟延履行债务时，另一方当事人可以采取一定的法律手段来解除合同。具体措施如下：

1.催告履行：在履行债务延迟的情况下，债权人可以催告债务人尽快履行债务。如果债务人在收到催告后仍未及时履行，债权人可以请求人民法院强制执行。

2.解除权：在债务人迟延履行债务超过一定期限（如3个月）后，债权人可以依法行使解除权，请求解除合同。需要注意的是，行使解除权需要满足法定条件，如债务人存在严重违反合同约定的行为，债权人可随时行使解除权。

3.赔偿损失：如果债务人的迟延履行给债权人造成了损失，债权人可以要求债务人承担赔偿责任。

4.追讨债务：在债务人迟延履行债务的情况下，债权人可以采取诉讼、仲裁等方式追讨债务。追讨债务时，债权人需要提供充分的证据证明债务人的财产不足以清偿债务。

5.申请执行：如果债务人财产不足以清偿债务，债权人可以申请法院强制执行，拍卖债务人的财产以实现债权。

总之，当一方当事人迟延履行债务时，另一方当事人可以采取多种法律手段来解除合同。但在行使解除权前，债权人应确保自己具备法定解除权，并严格遵循法定程序。

总之，在房屋买卖等民事活动中，当卖方或购房方迟延交付房屋或购房款时，另一方当事人可以依法行使解除权。但需注意，行使解除权需满足法定条件，且应在合理期限内行使。在催告后三个月内未履行的情况下，当事人可以请求解除合同，并可采取一定的法律手段来追讨债务或申请法院强制执行。因此，当事人应在法律框架内采取相应措施，以维护自身权益。

《中华人民共和国最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍然没有履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。