近几年，福州地区的房价呈现出较快的增长趋势，这在一定程度上也促进了房租的增长。这对于中低收入人群来说无疑有着很大的压力。不过，公租房政策的推出可以在一定程度上解决这个问题，使这部分人可以解决住房问题。那公租房可以参与买卖吗？我们一起来了解一下福州公租房购买政策是怎样的吧。

一、福州公租房购买政策是怎样的？

公租房以5年为为一个期限，租住者去购买改善住宅房的时候，能够退掉公租房。或者业主租住满5年后，能够以成本价银行利购买购自住。

购买时能够选择一次性付款或许分期付款。一次性付款后不再支付房钱，分期付款时，未付款面积依照规则交纳房钱。

公租房不可以上市买卖，采购人需求转让的，由公租房所在的单位组织回购，回购报价为原销售报价同期银行活期存款利息，不会跟着房价的上涨而上涨。一旦发现用虚假信息骗得公租房租住的，将强制请求其退出。

二、福州公租房申请条件

A类人群：

符合《福州市公共租赁住房管理办法》（2012年市政府令54号）和《福州市人民政府关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的实施意见》规定准入条件的中低收入住房困难家庭，此类对象实行应保尽保。

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B类人群：

1、取得本市五城区居民户籍；

2、或在本市五城区稳定工作，且累计缴纳社保已满3年的一般务工人员；

3、或具有全日制本科及以上学历、中级以上（含中级）职称的技术人员、技师以上（含技师）的技能型人员，且在本市五城区累计缴纳社保已满1年的专业技术人员。

同时还需具备以下条件

1、在本市五城区范围内家庭人均年收入在城镇居民可支配收入1．5倍以下（单身家庭年收入在城镇居民可支配收入2倍以下）、家庭财产在居民家庭可支配收入8倍以下（按每户3人计）；

2、在本市五城区范围内家庭人均住房建筑面积不超过15平方米，未享受政策性住房优惠，且在申请前5年内无房屋权属转移行为；

3、单身人员应年满35周岁；

4、申请人与配偶离异的，离异时间应满2年；

5、申请家庭成员为申请人本人及其配偶、未成年子女。

C类人群：

经市人社部门认定的具有硕士以上（含硕士）或具备高级以上（含高级）职称的急需型技术人员（不含我市人才公寓供应对象），在本市五城区范围内家庭人均住房建筑面积不超过15平方米，未享受政策性住房优惠，且在申请前5年内无房屋权属转移行为。

政策福利：

1、承租社会租赁住房的承租人未拖欠租金的，其家庭子女享受就近入学资格，由教育部门统筹安排解决。

2、家庭人均年收入范围将大幅提高，覆盖人群也大幅增加

注：列入司法系统失信被执行人名单的，不得申请我市城区各类住房保障。

我们可以了解到公租房是不能上市交易的。公租房的居住者如果购买了其他房产，应将该公租房退掉。如果居住者已居住五年，可以以较低的价格购买到公租房。但购买后的公租房在五年之内不能上市交易，五年之后可以交易的情况下，应由政府享受优先回购的权和利。