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公积金贷款买二手房，申请人得有一半以上产权

今年29岁的小刘家住涧西区，上个月，他和妻子在建业高尔夫花园买了一套二手房，小刘和妻子在房屋产权上为三七分，并注明在房产证上。

我名下没有房产，也没有用过公积金贷款，想申请公积金来买房，符不符合条件呢?对于小刘的疑问，洛阳市公积金管理中心相关负责人表示，有一个问题让小刘无法申请贷款，也就是小刘只占有3成的产权。新政策规定，房屋产权共有人是夫妻或直系亲属关系，且借款申请人产权共有份额占50%(含)以上才能申请公积金贷款。小刘的妻子如果有公积金，可以作为主贷人来申请贷款。

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二手房贷款材料有变化，7月15日后旧材料将不再有效

微信名为小茜瓜的市民想在洛浦公园旁给爸妈买套二手房，看你们的报道，二手房改为先过户再办理贷款，那现在需要什么材料呢?

该负责人提醒市民，办理二手房贷款的受理地点在东城营业部(九都路与饮马街交叉口东南角)。此外，7月15日前已申请办理的仍可继续办理，15日后，旧材料将不再有效。所需新材料如下：

(1)借款申请人(买方)及配偶、房屋产权共有人的身份证明复印件4份，户籍证明、婚姻证明复印件3份、房产证明原件1份，复印件2份;

(2)卖方及配偶、房屋产权共有人的身份证明、婚姻证明复印件3份，房屋同意出售承诺及不存在争议承诺原件3份(贷款面签现场填写);

(3)过户前的房产证、土地证复印件3份;

(4)洛阳市《存量房屋买卖合同》原件3份，《资金托管协议》原件1份，复印件2份;

(5)首付款资金托管到账证明(含资金特种转账凭证)复印件3份;

(6)《河南省存量房交易核定计税价格通知书(住宅)》原件1份，复印件2份;

(7)契税完税凭证复印件3份;

(8)买卖双方建设银行卡复印件(需签字并加盖手印或私章确认)3份;

(9)个人住房公积金贷款申请表2份;

(10)个人住房担保申请表1份。