一、商品房租赁备案流程怎么走

1、住宅(不含军产和涉外产)和个人所有的非住宅以及区属和区属以下单位(企业以工商营业执照颁发部门为准)非住宅的租赁登记备案程序：首先，提出申请。申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请。其次，审核备案。区房管局进行现场调查并核实后，符合备案条件的，在备案合同上加盖备案印章。最后，交费领证。申请人或经办人持本人身份证，到区房管局交费后，领取备案证明。

2、市属和市属以上单位(企业以工商营业执照颁发部门为准)非住宅房屋、军队房产和涉外房产(包栝住宅和非住宅)的租赁登记备案程序：首先，提出申请。申请人持规定提交的资料到市房屋产权登记中心提出申请。其次，审核备案。市房屋产权登记中心进行现场调查并核实后，对符合备案条件的，在备案合同上加盖备案印章。最后，交费领证。申请人或经办人持本人身份证，到市房屋产权登记中心交费后，领取备案证明。

二、注意事项

1、办理流程：办理地点一般都是区房地产交易核心;办理时间是工作周时间：周一到周五9：30-11：30，13：30-16：30;需携带材料：当事人身份证(出租人和承租人)原件+复印件;房地产权证原件+复印件;房屋租赁合同原件;委托书原件+复印件、代理人身份证原件+复印件。

2、注意事项：房产不是一人所有，而是二人以上共有时，要提供全部共有人身份证原件+复印件;委托书的正规格式可以从服务台免费索取，如果事先准备的委托书由于各种原因不符合要求，可以当场索取并填写正规格式的委托书;准备至少65元现金，其中15元购买三本标准格式的房屋租赁合同，50元登记费;办理时间大概需要1.5至2个小时还是非常的便捷的。身份证必须复印正、反两面，产权证首页(有条形码的)和次页(记载详细信息的)都必须复印;

3、证明必须是以下情况才能办理：购买房产的，提供房地产权证;租房的，提供房屋租赁合同登记备案证明;居住在单位宿舍的，提供单位开具的宿舍证明;借住在亲戚家的，提供亲戚的房地产权证、亲属关系证明、居委会开具的证明。需要提醒的是人才服务核心周边肯定有相关人才中介机构，交一点钱让他们帮着办理住所证明，需要具体致电房屋所在地的街道办事处，居住证办理使用的个人《房屋租赁合同登记备案证明》目前已经归口街道办事处管理，公共户口如无其他意外也应当由街道办事处出具该证明材料。