一、物业管理条例规定业主的缴费义务

物业管理条例第37条的核心在于规范物业费用的缴纳，它确立了业主应按时缴纳物业服务费的法律义务。

1．如业主逾期不交纳物业服务费用，业主委员会应督促其限期交纳；

2．逾期仍不交纳，物业服务企业有权起诉至人民法院。

这一规定的立法目的在于维护物业服务企业的合法权益，保障物业管理活动的正常运行。

它强调了合同的严肃性和业主的责任心，同时也为物业服务企业提供了法律救济的途径。

二、业主的权利

物业管理条例明确了业主的权利和义务，以平衡业主与物业服务企业的关系。

业主的权利包括：

1．接受服务；

2．提议召开业主大会；

3．参与投票；

4．选举和监督业主委员会、物业服务企业及专项维修资金的使用。

三、法律责任和风险

物业管理条例还规定了违反条例规定的法律责任，其中指出：

1．业主以业主大会或者业主委员会的名义从事违法活动，构成犯罪的，依法追究刑事责任；

2．尚不构成犯罪的，给予治安管理处罚。

这些规定对于预防和处理物业管理中的违法行为具有重要意义，为业主和物业服务企业提供了法律风险的参考标准。

《物业管理条例》第三十七条