根据相关司法解释规定，开发商有下列情形之一，可以认定为“欺诈行为”：

1、以劣质房屋冒充合格或优质房屋进行销售的；

2、为谋取非法利益，隐瞒房屋真实面积进行销售的；

3、为骗取优质工程加价，以合格房屋冒充优质房屋的；

4、明知房屋不能进入房地产市场公开销售，仍进行销售的；

5、以欺骗性价格销售房屋的。

一、房屋销售欺诈行为的轻微赔偿有哪些

以下情形销售房屋欺诈可以双倍赔偿：没有合法有效的商品房预售许可证明的；出卖人将该房屋抵押给第三人或故意隐瞒所售房屋已抵押的；出卖人将房屋出卖给第三人或故意隐瞒所售房屋已出卖的；故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋的；面积误差比绝对值超出3%的。

二、房屋买卖中的欺诈行为包括哪些

房屋买卖中的欺诈行为包括以下这些：

1、销售现房时，故意隐瞒房屋真实面积，以牟取暴利的;

2、一般的合格房屋冒充优质工程从而骗取优质工程加价的;

3、销售明知不能进入房地产市场进行公开销售的房屋的;

4、虚标最低价、清盘价等欺骗性价格进行销售的;

5、故意隐瞒开发商真实身份，或冒充其他开发商名义销售的;

6、采取雇佣他人等方式进行欺骗性的销售诱导的;

7、利用广播、电视、报纸、杂志等大众媒体对商品房做不可实现的虚假宣传的。